Molts propietaris saben que la seva comunitat compta amb un administrador de finques, però desconeixen què fa exactament en el seu dia a dia. És un dubte molt habitual, i per això avui volem explicar en què pot consistir la nostra feina i quins serveis oferim a les comunitats de propietaris de Sabadell i el Vallès Occidental.
Abans d’entrar en detall, convé tenir present una idea: no hi ha dues comunitats iguals. L’abast de la feina d’un administrador de finques pot variar força segons la mida de l’edifici, els serveis i instal·lacions que tingui, la situació econòmica de la comunitat i, sobretot, les necessitats dels veïns. Per això, més que una llista tancada de tasques, el que oferim és un acompanyament que s’adapta a cada cas, sempre recolzant-nos en la Llei de Propietat Horitzontal i en la total transparència.
Dit això, la feina que pot assumir una empresa de gestió de finques se sol agrupar en tres grans àmbits:
Gestió administrativa. Podem convocar i preparar les juntes de propietaris, redactar les actes i els acords, custodiar la documentació de la comunitat i vetllar perquè es compleixi la normativa vigent. També solem actuar com a punt de contacte habitual per al president i per a qualsevol veí que tingui una consulta.
Gestió econòmica. Segons el que necessiti la comunitat, podem portar la comptabilitat i la tresoreria al dia, elaborar el pressupost anual, controlar els ingressos i les despeses, gestionar el cobrament de les quotes i fer el seguiment de la morositat, de manera que els comptes estiguin sempre clars i a disposició dels propietaris.
Gestió tècnica i de manteniment. Depenent de les instal·lacions que tingui l’edifici (ascensor, aigua, electricitat, piscina, zones comunes), podem coordinar el manteniment, atendre les incidències i les reparacions i seleccionar els professionals més adequats en cada cas.
A tot això s’hi pot sumar l’assessorament, un aspecte que per a nosaltres és fonamental. Acompanyem el president, la junta i els veïns en la presa de decisions, i a Finques Mozart cada propietari disposa a més d’una primera consulta gratuïta amb el nostre advocat per a qualsevol tema relacionat amb la comunitat.
Aquests serveis es poden prestar a tota mena de comunitats: blocs d’habitatges, urbanitzacions, edificis amb locals comercials, places d’aparcament o comunitats amb piscina i altres zones comunes. Com més complexa és la finca, més es nota el valor de comptar amb un administrador professional que ho coordini tot, tot i que el pes de cada tasca dependrà sempre del que cada comunitat necessiti en cada moment.
En definitiva, comptar amb una empresa de gestió de finques evita que la responsabilitat recaigui sobre el president o sobre els veïns, que moltes vegades no tenen ni el temps ni els coneixements necessaris per assumir-la. La nostra manera de treballar a l’Administració de Finques Mozart parteix d’escoltar cada comunitat per oferir una gestió integral, adaptada i amb total transparència, perquè propietaris i veïns tinguin la tranquil·litat de tenir-ho tot controlat.
Publicat: